Google
 

Выбор квартиры – важно все.

Выбор квартиры – важно все.

В жизни практически каждого человека рано или поздно встает дилемма приобретения жилья. Справиться с ней не так-то просто. В настоящее время рынок недвижимости огромен. Прежде, чем купить жилье, покупатель очень внимательно его изучает, рассматривая большое количество различных вариантов. Многие люди, даже очень хорошо изучив рынок недвижимости, попадают в ситуацию непонимания большой разницы в цене жилья. У потенциального покупателя возникает ряд вопросов. Из чего и как складывается стоимость жилья, какие факторы считать главными, а какие незначительными?

Во всем разобраться и все это решить Вам помогут агенты по сделкам с недвижимостью. Они ответят на все ваши вопросы. Профессионалы своего дела знают, как помочь Вам в выборе и покупке жилья.

Они обратят Ваше внимание на такие важные моменты:
- возраст здания;
- район расположения постройки; - этаж, на котором находится квартира; - планировка;
- месторасположения квартиры в доме;
- общее состояние жилья;
- сроки освобождения помещения.

Все перечисленные факторы сказываются на стоимости недвижимости. Ориентируясь на эти моменты, вы правильно подойдете и к удачному выбору жилья. Поэтому уделим внимание каждому из них.

Самый оптимальный возраст здания, где вы присмотрели квартиру, желательно не должен превышать 10-ти летний рубеж. Обратите внимание на внешний вид дома и на состояние парадного помещения, оно должно быть чистым и просторным. Обязательно поинтересуйтесь лифтами, они также должны быть исправны и отвечать всем требованиям гигиены. Желательно наличие консьержек в доме. Аккуратность и ухоженность помещений, а также безотказная работа лифтов, продлевают срок службы здания и качественную работу его конструкций.

Для многих покупателей очень актуален вопрос месторасположения жилья. Район проживания выбирается в зависимости от того, какие приоритеты вы ставите выше. Это могут быть экологически чистые окраины, утопающие в зелени или центральная административная часть с многочисленными офисами, или районы с развитой инфраструктурой. Каждый решает сам ,что ему больше подходит. Для покупателей основное требование к будущему району проживания заключается в наличие хорошей транспортной развязки и близости станции метрополитена.

Для многих людей немаловажно расположение самого дома. Желательно, чтоб был двор, где пенсионеры могут отдохнуть среди зеленых насаждений, посидеть на лавочках, а дети поиграть на детских и спортивных площадках. Случаются покупатели, которым не безразличен вид из окна, желательно чтобы он не выходил на проезжую шумную и загазованную автомагистраль. Неудачное территориальное размещение дома перекрывается выигрышным расположением квартиры, хорошим этажом, более современной планировкой и отличным состоянием жилья, но самое главное – разумной ценой.

Выбор квартиры – важно все.

У покупателей всегда пользуются популярностью квартиры, расположенные на средних этажах. В пятиэтажках стараются выбрать 2-4 этаж, в девятиэтажках – 2-6 этаж, в шестнадцатиэтажках – 2-10 этаж. Выбор этажа зависит от целей использования квартиры в дальнейшем. Если Вам нужен магазин или офисное помещение, то, естественно, вы обратите свое внимание на квартиры расположенные на первом этаже, с видом на оживленные улицы. Цены на такие квартиры будут высокими. Верхние этажи тоже быстро скупаются, за счет прекрасного вида, который открывается с высоты, и возможности пристроить мансарду из чердачного помещения. Самое большое преимущество верхних этажей то, что они дешевле. Делаем вывод, что недостаток этажа компенсируется за счет стоимости квартиры, удачной планировкой, хорошим состоянием и соответствующим расположением дома.

На первом месте у потенциальных покупателей стоит планировка жилья. К ней всегда очень много претензий. Квартиры с раздельными, большими по площади комнатами, с просторной прихожей, большой кухней, с широкими лоджиями и балконами, имеющие в наличие кладовки имеют всегда высокий спрос. Высота потолков тоже играет значительную роль. Приобрести квартиру безупречной планировки сложно и стоимость ее очень высокая. Но у Вас всегда есть возможность перепланировки жилья, да и компенсировать неудачную планировку вы можете за счет более низкой стоимости квартиры.

На стоимости квартиры, сказывается и ее расположение в доме. Квартиры, расположенные в торце дома, с окнами, смотрящими на рядом стоящие дома, многолюдную улицу с торговыми точками, или с видом на мусорные контейнера, пользуются меньшим спросом. Эти отрицательные факторы значительно снижают цену жилья.

В конце всех факторов, влияющих на выбор жилья, стоит фактор состояния квартиры. Он тоже важен, но по сравнению с другими – не всегда приоритетный. Наличие качественного ремонта, чистота и опрятность квартиры, реставрированные деревянные окна ценятся на рынке продаж, но все-таки главное при покупке квартиры заключается в отсутствии серьезных недостатков, возникающих при несоблюдении технологии строительства. Клиенты, купившие квартиру, могут по своему усмотрению и желанию сделать ремонт, согласно своему вкусу и материальным возможностям.

Ну и последнее, на что обязательно надо обратить внимание – сроки освобождения жилья. Вам должны предоставить полный пакет необходимых документов и справок, без опекунского совета или дальнейшего выбора вариантов взамен. Если на данный момент отсутствуют вышеперечисленные пункты, покупатель может какое-то время подождать только в случае, если он очень заинтересован в покупке именно этой квартиры.

Ознакомившись со всеми перечисленными моментами, которые надо учитывать при покупке квартиры, Вы можете прийти к выводу: мелочей при выборе квартиры не бывает, начиная от ремонта окон и заканчивая всем ремонто квартиры. Очень внимательно и ответственно подходите к вопросу приобретения жилья. Наша информация поможет вам сделать правильный выбор. Удачной покупки!